房子属于大宗交易，涉及的金额比较大，也比较复杂，因此买卖房子需要签订一份正规的房屋买卖合同。房屋买卖合同是规范房屋买卖行为的重要法律文书。它是买卖双方达成交易和解决交易纠纷的重要依据。
房屋买卖合同应当包括以下内容：
- 双方当事人信息；
- 房屋的基本情况：包括房屋的地理位置、建筑面积、房屋所有权状况等；
- 价格和支付方式：房屋买卖的总价款、支付方式、付款期限等；
- 交付和交付方式：约定房屋的交付时间和地点、交付方式等；
- 权利和义务：包括房屋权利的转移、排除瑕疵等；
- 违约责任；
- 争议解决方式：包括调解、仲裁、诉讼等。
在签订房屋买卖合同时，应该注意以下几点：
- 选择正规模的房屋中介公司，签订合同前查清手续；
- 房屋权利状况要查验清楚，避免买到有法律风险的房产；
- 阅读合同前，仔细核对自己的信息及房屋相关信息；
- 确认交易资金来源，避免涉及洗钱、非法所得等问题。
