宅基地，顾名思义就是用于宅基建设的用地，属于国家所有的土地。最初的目的是为了解决农民住房建设用地问题，宅基地也成为农村土地承包和经营的基本单元。如今，随着城镇化的进程和乡村振兴战略的推进，宅基地的流转和利用变得越来越重要。
宅基地使用和买卖需要遵循一定的规定，国家颁布的《宅基地条例》规定了使用、流转、补偿及纠纷解决等方面的内容。
宅基地使用
宅基地的使用权分为两种，一种是住宅用途，另一种是农业生产用途。住宅用途宅基地主要用于建造农村居民的住宅，不能用于商业、办公等非住宅用途。农业生产用途宅基地主要用于农业生产活动，可以种植、养殖、建设农村基础设施，不能用于住宅、商业、办公等非农用途。
宅基地流转
宅基地可以流转，但是需要符合以下条件：流转期限不得超过30年，流转后的宅基地承租人在流转到期时，可以优先恢复原承包人的权益。流转宅基地需要申请，申请人须提交本人身份证、实际使用宅基地的证明、受让人的身份证等材料。
宅基地补偿
法律规定，占用、征收或者依法收回农村土地的，应当按照国家规定给予合理的补偿。对于宅基地的征收，在补偿方面，应当保障被征收人的住房安置，另行提供住房的，可以给予适当资助，或者采取其他适当措施解决。同时，还需要承担土地确权、全面清理和整顿、安置搬迁、基础设施建设和社会保障等费用。
宅基地纠纷解决
由于宅基地的情况较为复杂，涉及面广，很容易引起各种法律纠纷。宅基地纠纷的种类比较多，主要包括认定、归属、使用、修缮、处置等方面。对于各种宅基地纠纷，法律也做出了明确规定，需要根据实际情况来解决。
